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一品福第的困惑---這是,一品?福第?

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發(fā)表于 2019-10-31 09:50:44 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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本帖最后由 問心無愧 于 2019-10-31 12:23 編輯

       所謂一品,自然應(yīng)該是最高等級.最好的;福第:顧名思義,最有福祉的高等住宅。因而,鳳城一品福第小區(qū)被定為高檔住宅小區(qū),購房者欣然前往,生怕?lián)尣坏阶约合胍I的一套住所?勺屓巳f分遺憾的是入住沒幾年,這小區(qū)的面貌竟是如此讓人擔(dān)憂???首先擔(dān)憂的是安全問題,你走在小區(qū)范圍之內(nèi)的路上,卻要提心吊膽地防備空中的危險,一不留神,一塊墻磚從天而降被砸著了該怎么辦?況且?guī)缀跆焯烊绱耍∵@立面墻體脫磚除了存在嚴(yán)重的安全隱患之外,那一大片一大片的脫落徹底影響了小區(qū)檔次的品質(zhì)與形象,更影響了鳳城的市容市貌,最最重要的影響還是讓入住此小區(qū)的業(yè)主們憂心忡忡,不知何時會有危險降臨?為此,小區(qū)業(yè)主委員會向縣房產(chǎn)局、縣質(zhì)檢站、縣應(yīng)急局、縣信訪局發(fā)出了投訴和求助報告,希望得到縣委縣政府有關(guān)部門的高度關(guān)注和解決問題的措施方案。再次令人遺憾的是,辦法想盡,求助無門。
       面對沒幾年的‘高檔’小區(qū),業(yè)主們有幾點質(zhì)疑:
① 立面瓷磚為什么脫落?
② 瓷磚脫落后誰負(fù)責(zé)?
③ 怎么解決瓷磚脫落的問題?
    a.小區(qū)業(yè)委會認(rèn)為,瓷磚脫落是建筑質(zhì)量問題,開發(fā)商要履行保修責(zé)任。
    b.業(yè)委會還認(rèn)為,要徹底解決瓷磚脫落問題,必須將已發(fā)生脫落和可能發(fā)生脫落的外墻立面整體改造。
④ 小區(qū)業(yè)委會成立后,開發(fā)商并沒有依法履行承接查驗手續(xù) 。
⑤ 事情經(jīng)過:
    a.現(xiàn)任物業(yè)公司已多次要求開發(fā)商維修脫落磚體的立面;
    b.業(yè)主委員會已向房產(chǎn)局、質(zhì)檢站投訴,要求敦促開發(fā)商履責(zé),但沒有結(jié)果;
    c.業(yè)委會已向縣應(yīng)急局投訴,反映安全隱患,并且向信訪局投訴,要求主管部門依法履行監(jiān)管職責(zé)。
        據(jù)查,小區(qū)立面瓷磚脫落問題由來已久,從小區(qū)建成開發(fā)商還未離開起,這種大墻磚已經(jīng)零星墜落,他們也多次在維修(有照片反映他們當(dāng)時用膠粘貼維修,但仍然脫落了)所以這是建筑質(zhì)量問題。
      
































      附:《外墻?瓷磚不斷脫落下掉,有可能傷及行人,業(yè)主提心掉膽,業(yè)主委員會憂心如焚!》
        一品福第小區(qū)商鋪外墻及小區(qū)門樓等建筑外墻瓷磚不斷脫落往下掉,存在致人傷亡的安全事故隱患。小區(qū)業(yè)主提心掉膽,小區(qū)業(yè)主委員會更是憂心如焚。部分業(yè)主和業(yè)主委員會都曾向縣房管局和縣質(zhì)檢站投訴,業(yè)主委員會也多次和開發(fā)商進行過聯(lián)系,但主管部門都在以各種理由推脫監(jiān)管責(zé)任,開發(fā)商更是置之不理。需要說明的是,一品福第小區(qū)業(yè)主委員會于2018年8月依法成立,并依法招聘了黃岡市東楚物業(yè)公司進駐小區(qū)進行物業(yè)服務(wù)管理。但時至今日小區(qū)沒有依法履行承接查驗手續(xù)。也就是說小區(qū)物業(yè)從法律意義上講沒有真正交到業(yè)主委員會手中。同時,還需要說明的是,外墻瓷磚脫落在業(yè)主委員會成立之前已開始發(fā)生,開發(fā)商也曾經(jīng)小范圍地進行過維修。但現(xiàn)在開發(fā)商對大范圍瓷磚脫落推卸責(zé)任,并且要排除瓷磚脫落隱患,現(xiàn)在只能進行整體商鋪外墻立面改造,將原粘貼的(600mm×300 mm)大塊瓷磚全部更換掉,才能從根本上排除安全隱患。
           《關(guān)于一品福第小區(qū)商鋪及小區(qū)門樓外墻立面裝修瓷磚脫落,存在致人傷亡隱患的報告》
       羅田縣應(yīng)急管理局:關(guān)于一品福第小區(qū)商鋪及小區(qū)門樓等建筑外墻立面,原裝修瓷磚規(guī)格是600mm×300mm,由于瓷磚單塊面積較大,加上粘貼瓷磚生產(chǎn)工藝不合規(guī)范,導(dǎo)致裝修過后就開始出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。2018年8月3日以前,小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會,小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理由開發(fā)商自行負(fù)責(zé)。開發(fā)商對脫落的外墻瓷磚進行過零星的維修。2018年8月3日,小區(qū)依法成立業(yè)主委員會后,依法聘請了物業(yè)服務(wù)公司。2018年11月1日,黃岡市東楚物業(yè)公司依法取得小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理權(quán)。但開發(fā)商沒有向業(yè)主委員會和東楚物業(yè)公司依法履行承接查驗手續(xù),業(yè)主委員會也多次要求進行承接查驗,但一直沒有得到答復(fù)。鑒于外墻瓷磚脫落導(dǎo)致有可能傷及行人,甚至可能導(dǎo)致傷亡的安全隱患,小區(qū)業(yè)主委員會和東楚物業(yè)公司多次向縣房管局、質(zhì)檢站投訴,并和開發(fā)商進行過溝通,但主管部門以多種理由推脫,開發(fā)商更是置之不理,面對安全隱患,小區(qū)業(yè)主提心掉膽,強烈要求主管部門依法履職,小區(qū)業(yè)主委員會更是憂心如焚,特向縣應(yīng)急管理局報告安全隱患情況,希望能夠得到縣安全應(yīng)急管理局領(lǐng)導(dǎo)重視,督促相關(guān)部門切實采取措施,排除安全隱患。
          一品福第小區(qū)業(yè)主委員會
                     2018年10月28日


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開開心心的出門玩耍,平平安安歸來了!
來自 67樓
 樓主| 發(fā)表于 2019-11-19 16:55:04   | 只看該作者
問題還沒有解決?終究是誰的責(zé)任。】纯催@多不像話,就在小區(qū)的南大門,這個樣子!
開開心心的出門玩耍,平平安安歸來了!

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發(fā)表于 2019-10-31 10:25:15   | 只看該作者
城市套路深所以我住農(nóng)村!
哎...今天夠累的,簽到來了1...

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發(fā)表于 2019-10-31 16:24:20 | 只看該作者
看樣子問題夠嚴(yán)重!
只在此山中,云深不知處。

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發(fā)表于 2019-10-31 10:26:22   | 只看該作者
本想進城好安全,哪知時刻有危險
哎...今天夠累的,簽到來了1...
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發(fā)表于 2019-10-31 20:24:12   | 只看該作者
城市套路深,我要回農(nóng)村,農(nóng)村路太滑,人心更復(fù)雜
長風(fēng)破浪會有時,直掛云帆濟滄海!

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發(fā)表于 2019-10-31 16:23:49 | 只看該作者
這個設(shè)計師有問題,石材太重,在羅田這種地方,冬季太冷夏季太熱,一般的砂漿都不能保證石材使用十年以上,非要使用就得干掛石材。現(xiàn)在,只有去除石材,重新刷涂料或者干掛施工。
世界這么大,我要去走走

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發(fā)表于 2019-10-31 10:12:18 | 只看該作者
如果哪位不小心被掉下來的磚砸傷了,還找不到責(zé)任人,豈不是天降災(zāi)難?
流浪他鄉(xiāng),情系羅田。
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 樓主| 發(fā)表于 2021-8-14 14:02:49   | 只看該作者
眼下總算是開始修整樓房墻面瓷磚了!好!

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發(fā)表于 2019-10-31 16:21:49 | 只看該作者

一品

問心無愧 發(fā)表于 2019-10-31 09:58
羅田論壇版主問心無愧受業(yè)主們的委托發(fā)帖,希望得到有關(guān)部門的關(guān)注,為了業(yè)主也為了鳳城的美好形象 ...

世界這么大,我要去走走

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發(fā)表于 2019-10-31 15:35:17   | 只看該作者
立面破損了,檔次便降了。
沙發(fā)
 樓主| 發(fā)表于 2019-10-31 09:58:43   | 只看該作者
        羅田論壇版主問心無愧受業(yè)主們的委托發(fā)帖,希望得到有關(guān)部門的關(guān)注,為了業(yè)主也為了鳳城的美好形象。
開開心心的出門玩耍,平平安安歸來了!

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發(fā)表于 2019-10-31 10:01:05   | 只看該作者
難道非要走司法途徑嗎?

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發(fā)表于 2019-10-31 10:01:47   | 只看該作者
這么好的小區(qū)還不到5~6年,瓷磚脫落成這個樣子,真難看!

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發(fā)表于 2019-10-31 10:02:37   | 只看該作者
問版堅持關(guān)注民生問題,點贊!

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發(fā)表于 2019-10-31 10:10:07 | 只看該作者
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流浪他鄉(xiāng),情系羅田。

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問題又來了?

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究其原因還是質(zhì)量問題,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任!
流浪他鄉(xiāng),情系羅田。

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砸著人傷著人,誰負(fù)責(zé)呀?
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