國家剛剛透露9大信號，2018房子要......有房的快看！

儂悟石

國家剛剛透露9大信號，2018房子要......有房的快看！

2018

　　3月5日上午，李克強總理作政府工作報告。小布梳理發(fā)現(xiàn)，在近2萬字的報告中，為更好解決群眾住房問題，關(guān)于“住”“房”的重磅信息著實不少！其中，9大重要信號結(jié)合近日一系列住房好消息一起來看！

　　事關(guān)河北人今年甚至未來幾年買房、賣房、改善居��！房地產(chǎn)稅怎么收、今年樓市政策如何、購房者有何實惠、宅基地使用、農(nóng)民市民化、老舊小區(qū)改造……不管你在城市或農(nóng)村有房沒房，一定要看！

　　1.棚戶區(qū)改造

　　啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。

　　日前，從全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上獲悉，今年起我省將實施棚戶區(qū)改造三年攻堅計劃，2018、2019年集中攻堅，2020年掃尾。今年我省棚戶區(qū)改造開工建設(shè)23萬套，省政府將與各市簽訂目標(biāo)責(zé)任書，大力推進棚改開工任務(wù)落實，同時抓好往年棚改項目竣工入住。

　　扎實推進農(nóng)村危房改造，改善農(nóng)村人居環(huán)境，我省年內(nèi)將全部啟動10個深度貧困縣、206個深度貧困村四類重點對象農(nóng)村危房改造，全省改造完成9.3萬戶，力爭開工3.79萬戶。

　　2.加大公租房保障

　　加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應(yīng)保盡保，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員納入保障范圍。

　　近日，省保障性住房管理中心印發(fā)《關(guān)于進一步加強公共租賃住房管理工作的指導(dǎo)意見》。意見提出，各地要逐步建立起住房保障信用管理制度，確保公租房保障真正需要的人群，限制非住房困難家庭申請保障房。意見還提出，各地可根據(jù)實際，酌情開展房源調(diào)整、互換、特殊困難家庭租金減免等惠民政策。

　　3.房地產(chǎn)調(diào)控

　　堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責(zé)任，繼續(xù)實行差別化調(diào)控，建立健全長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　日前，全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開，會議提出，為防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險，今年將堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控，熱點城市及重點地區(qū)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購、限貸等管控措施，其他城市也要堅決遏制投機炒作，確保市場穩(wěn)定。

　　同時，要實行差別化調(diào)控政策，配合金融部門加強資金管控，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測預(yù)警，堅持每月報告制度，做好政策儲備。

　　4.發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房

　　支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　我省共有產(chǎn)權(quán)住房試點來啦！2017年11月，張家口市宣化區(qū)決定，在東大院棚戶區(qū)改造項目中推出“共享”產(chǎn)權(quán)新政策。成為我省首個出臺”共享”產(chǎn)權(quán)的城區(qū)。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房，簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

　　買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協(xié)會或其他社會非盈利機構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。

　　買房之后：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。

　　5.租購并舉

　　加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現(xiàn)安居宜居。

　　全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議透露，2018年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。

　　日前，全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開，會議提出，加快培育和發(fā)展住房租賃市場。學(xué)習(xí)全國試點城市工作經(jīng)驗，開展住房租賃省級城市試點。啟動住房租賃交易服務(wù)平臺建設(shè)，提供便捷規(guī)范的服務(wù)。支持專業(yè)化、機構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展，加大租賃住房供應(yīng)。

　　6.“城中村”、老舊小區(qū)改造

　　有序推進“城中村”、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵有條件的加裝電梯。

　　日前，從全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上獲悉，我省將大力推進老舊小區(qū)改造。制定全省老舊小區(qū)改造工作方案，一年試點鋪開，兩年集中攻堅，2020年全面收尾。同時推進新建住宅小區(qū)配套設(shè)施完善。自2018年1月起，利用半年時間開展新建小區(qū)配套設(shè)施大檢查、大整改活動。

　　7.房地產(chǎn)稅立法

　　健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。改革個人所得稅。

　　2018年政府工作報告指出，要健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。那么，房地產(chǎn)稅征收何時實施？征稅的對象范圍有哪些？3月7日，財政部副部長史耀斌就房地產(chǎn)稅問題作出回應(yīng)，小布從中歸納出8大細節(jié)！

　　1、為什么要開征“房地產(chǎn)稅”？

　　房地產(chǎn)稅主要作用就是調(diào)節(jié)收入分配、籌集財政收入。

　　2、哪些房子需要繳納“房地產(chǎn)稅”？

　　所有的工商業(yè)住房和個人住房。

　　3、按照什么基準(zhǔn)來交稅？

　　按照評估值來征稅。

　　4、會有減免嗎？

　　在所有國家的房地產(chǎn)稅制度安排里面，都有一些稅收優(yōu)惠。比如可以作出一定的扣除標(biāo)準(zhǔn)，或者是對一些困難的家庭、低收入家庭、特殊困難群體給予一定的稅收減免等。當(dāng)然具體的方式不一樣，水平不一樣，但是都有一些稅收優(yōu)惠。（也就是說，中國也會有減免和優(yōu)惠）

　　5、政府收取房地產(chǎn)稅，主要用于什么？

　　這個稅屬于地方稅，它的收入歸屬于地方政府。地方政府用這些收入來滿足比如說教育、治安和其他一些公共基礎(chǔ)設(shè)施提供等這樣的一些支出。

　　6、目前房地產(chǎn)稅的立法進展到了哪一步？

　　按照中央的決策部署，目前全國人大常委會預(yù)算工作委員會、財政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。房地產(chǎn)稅總體思路就是立法先行、充分授權(quán)、分步推進。按照這樣一個總體思路。目前，我們正在設(shè)計、完善，同時再進行論證和聽取意見。

　　7、中國的房地產(chǎn)稅，會跟其他國家的完全一樣嗎？

　　我們會參考國際上共性的制度性安排的一些特點。當(dāng)然，我們是中國，中國有中國的國情，我們還會按照中國的國情，從中國的國情出發(fā)來合理設(shè)計我們房地產(chǎn)稅制度。

　　8、開征房地產(chǎn)稅之后，房屋交易環(huán)節(jié)的稅會降低嗎？

　　會的。開征房地產(chǎn)稅之后，將合并整合相關(guān)的一些稅種，還將合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費負擔(dān)等。

　　8.農(nóng)村宅基地三權(quán)分置

　　探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)分置改革。

　　不允許城里人到農(nóng)村買宅基地

　　在回答很多城里人關(guān)注的宅基地問題時，農(nóng)業(yè)部部長韓長賦說：因為宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的，只有具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份才能依法依規(guī)取得本集體經(jīng)濟組織宅基地的使用權(quán)，這是集體經(jīng)濟組織成員特有的權(quán)利，而且原則上是一戶一宅。所以，城里人到農(nóng)村買宅基地，現(xiàn)行法規(guī)政策是不允許的。如果城里人買了宅基地，在上面蓋一個別墅或者搞個私人會所，那更是不允許的。這是我們國家法律規(guī)定的，宅基地的所有權(quán)是集體的，資格權(quán)只有集體經(jīng)濟組織成員才有。

　　將“三權(quán)分置”借鑒引用到宅基地以及閑置房的使用上

　　韓長賦提到，現(xiàn)在農(nóng)村有很多閑置農(nóng)房，任其破敗，是一個很大的浪費。今年一號文件提出要完善農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三權(quán)分置。就是在堅持宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)民集體、資格權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織成員的基礎(chǔ)上，適度放活宅基地的使用權(quán)。通過多種方式，使閑置的農(nóng)房能夠更好的利用起來。比如，提供創(chuàng)業(yè)場所、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游農(nóng)家樂等。

　　9.農(nóng)民市民化

　　今年再進城落戶1300萬人，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。

　　日前，河北印發(fā)《2018年全省城鄉(xiāng)規(guī)劃工作要點》，明確提出，繼續(xù)促進農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，研究制訂和實施促進農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移及市民化的配套政策。

　　同時，推進國家和省級城鎮(zhèn)化試點建設(shè)。公布第二批省級新型城鎮(zhèn)化綜合試點，在環(huán)京津、沿海、冀中南、冀西北四大區(qū)域，培育新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)建設(shè)樣板，總結(jié)經(jīng)驗及時推廣。

　　房子是用來住的，

　　不是用來炒的！

　　讓房價回歸理性，

　　讓全體人民住有所居！

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THE END

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藍妮

房子是用來住的，
　　不是用來炒的！
　　讓房價回歸理性，
　　讓全體人民住有所居！
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江湖水

{:55_700:}{:55_700:}{:55_673:}政策越來越好！

元帥

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元帥

國家政策真的好！

藍妮

不禁歡呼，好政策

藍妮

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藍妮

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藍妮

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藍妮

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