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羅田論壇

標題: 關(guān)于住宅建筑之消防配套設(shè)施質(zhì)量缺陷公開反饋發(fā)帖 [打印本頁]

作者: 云蓋山 時間: 2022-4-20 15:31
標題: 關(guān)于住宅建筑之消防配套設(shè)施質(zhì)量缺陷公開反饋發(fā)帖
各相關(guān)政府職能部門、社會正直人士：
      羅田金浦佳苑小區(qū)位于河?xùn)|街社區(qū)，縣人民醫(yī)院附近，共建成ABCD四個地塊（對應(yīng)俗稱的一、四、二、三期）。在消防設(shè)施配置方面除A地塊一期外，自C地塊二期開始所有防火門均采用薄木纖維板夾石膏層，刷防火涂料構(gòu)成，貼消防標。這種門在交付給業(yè)主使用后，于質(zhì)保期內(nèi)就陸陸續(xù)續(xù)開始出現(xiàn)大量自損的情況。主要表現(xiàn)在樓頂機房、樓體外立面等處的這種防火門受日曬雨淋、風(fēng)吹幾次后自行變形、散架；而地下室等處的稍微受潮后門頁變色發(fā)霉、變形脫層，造成一些設(shè)備間門很快無法有效鎖閉。部分業(yè)主們強烈要求物管單位反饋到開發(fā)單位處理后，也只做治標不治本的有限維修，以拖延出法定質(zhì)保期為目標。并且其屬下的建設(shè)單位處理起來也總是拖拖拉拉，并不及時。給小區(qū)的整體感觀還有防火效果帶來極大的負面效應(yīng)。
      此外就其中C區(qū)二期而言，自首批房子交付至今，樓層消防滅火器材都沒配齊。所有樓棟手提式滅火器（箱）缺失。戶外埋地消防干管在法定質(zhì)保期內(nèi)就出現(xiàn)滲漏的工程質(zhì)量問題，據(jù)咨詢物業(yè)工作人員多次向開發(fā)商售后負責(zé)人反應(yīng)，問題也一直沒有得到解決。
      俗話講消防責(zé)任防重于消，時時刻刻應(yīng)保持防范于未然的心態(tài)，一旦發(fā)生這方面的重大事故后再追責(zé)就一切都晚了。為了人民群眾的安全，社會的和諧發(fā)展，期望相關(guān)職能部門能出面確實監(jiān)督責(zé)任方完成整改義務(wù)。也希望廣大人民群眾、社會熱心人士見證事情的處理過程和最終結(jié)果。
      筆者以上所反應(yīng)的情況是否屬實，都可以實地調(diào)查求證的。

作者: 元帥 時間: 2022-4-21 07:13

作者: 元帥 時間: 2022-4-21 07:15
消防設(shè)施必須配齊，否則一旦發(fā)生事故，開發(fā)商和物業(yè)必須承擔(dān)法律責(zé)任！

作者: 藍妮 時間: 2022-4-21 07:29

作者: 云蓋山 時間: 2022-4-21 09:55
在此感謝各位的關(guān)注！金浦佳苑小區(qū)論規(guī)模和外觀布局在羅田確實不落后。但因其上市時間趕上了房市的黃金周期，使得銷售非常容易。導(dǎo)致開發(fā)方在建設(shè)的過程中只搞外形面子工程。其它隱蔽工程、功能細節(jié)之處做到能省則省，不能省的也要省。舉例而言：1,毛胚房交付時自二期開始，入戶光纖、門鈴線等弱電線路直接鉆孔甩個線頭到戶內(nèi)，沒有像其他負責(zé)任的開發(fā)商一樣配置戶內(nèi)簡易電箱、底盒。天花板等處后期裝修時不便于開槽埋管的吸頂/吊燈線路都沒有預(yù)埋線管。2，自二期開始外墻窗全部采用廉價的塑包鐵材質(zhì)的窗，交房時很多都是變形的，面積大點窗框晃動明顯，反應(yīng)到質(zhì)保售后也只是敲敲打打只修不換，湊合應(yīng)付。還有窗玻璃鋼化過（受溫差影響存在一定的自爆幾率），在業(yè)主使用沒多久出現(xiàn)自然破裂的，反應(yīng)到開發(fā)商售后，狡辯質(zhì)保期自施工方建好開始，而不是從交付給業(yè)主使用之日算起的，從而拒絕承擔(dān)質(zhì)保義務(wù)。3，樓體外墻面排水管道沒按施工規(guī)范進行預(yù)留合理長度的伸縮節(jié)，導(dǎo)致因樓體和戶外地面沉降速度不一致的情況下外墻面排水管短期內(nèi)多處發(fā)生脫節(jié)甚至拉斷管道出現(xiàn)雨天大量漏水的情形發(fā)生。受高空位置所限，售后處理往往也得不到及時解決，總是一拖再拖，混過質(zhì)保期后再去坑物管單位。4，小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，屬隱蔽工程。施工工藝未嚴格按坡度、管徑、連接工藝、拐彎允許度、過度位沉降預(yù)防措施、特殊位置防壓扁等行業(yè)規(guī)范進行，導(dǎo)致投入使用后很快發(fā)生多處多點位排水、排污不暢、甚至完全堵塞的情況發(fā)生。消防管戶外埋地管局部因發(fā)生滲漏而無法正常使用的種種情況發(fā)生。其他各種細節(jié)問題在此不再逐一贅述了。

作者: 山的那一邊 時間: 2022-4-21 13:41
持續(xù)關(guān)注

作者: 窯山將客 時間: 2022-4-21 19:45
如果有照片便有說服力!

作者: 天天｜向上 時間: 2022-4-25 19:01
無良商家…

作者: 淡然①笑 時間: 2022-4-25 20:39
交房才剛剛一年，什么都破，監(jiān)管部門監(jiān)管不到位，沒有把好質(zhì)量關(guān)，在這個論壇反饋也只能發(fā)發(fā)牢騷，該找的職能部門，大多數(shù)都是推來推去，要抓住一切能反饋的機會，督察組，巡視組等

作者: 朱鴻君 時間: 2022-4-26 01:48
開發(fā)傷死皮賴臉！是非要逼到大家鬧事才解決問題嗎？

作者: 浪跡哥 時間: 2022-4-26 08:45
希望縣委縣政府能重視已上情況，這么差的質(zhì)量，我也搞不明白，怎能通過驗收，希望主管部門以及縣委縣政府能重視物業(yè)反映的這個情況，盡快得以解決

作者: cwk0037 時間: 2022-4-26 19:20
羅田哪里都一樣，商品房質(zhì)量都差得很，真不知道監(jiān)管部門都干嘛去啦，都是怎么通過驗收合格的

作者: 你是風(fēng)兒我是沙 時間: 2022-4-27 13:46

cwk0037 發(fā)表于 2022-4-26 19:20
羅田哪里都一樣，商品房質(zhì)量都差得很，真不知道監(jiān)管部門都干嘛去啦，都是怎么通過驗收合格的

如果主帖所說話是事實，我判斷其中水深鏈條長！大家應(yīng)該明白！否則也不會出現(xiàn)如此問題！

作者: 浪跡哥 時間: 2022-4-28 19:59
持續(xù)關(guān)注

作者: 云蓋山 時間: 2022-5-8 08:59
“無奸不商”，是對商人追逐商業(yè)利益最大化的形象描述。但同時還有“君子愛財，取之有道”之說。
在金浦，開發(fā)商將前半句發(fā)揮到了極致。為了房屋銷售業(yè)績，或口頭承諾、或變相加價將與住宅相鄰的公共平臺、露臺等場所打包給相關(guān)業(yè)主。更有甚者為了商鋪的及時脫手，居然開始默許（私下口頭答應(yīng)）部分商鋪業(yè)主往車庫方向開門，圍擴建。
通過社區(qū)下派的支部調(diào)節(jié)人員方面了解到，現(xiàn)在因這方面引起的居民矛盾逐漸多了起來。當(dāng)今社會隨著信息多渠道發(fā)布的普及，很多業(yè)主也清楚了那些辦不下產(chǎn)權(quán)證的交易多半是見不得陽光的暗箱操作。只是職能監(jiān)管部門裝作不知曉罷了……

作者: 云蓋山 時間: 2022-5-8 09:02
支部調(diào)節(jié)，應(yīng)為支部居民矛盾調(diào)解人員

作者: 云蓋山 時間: 2022-6-26 10:29
合同交付日期2019年12月31日的。樓層防火門的普遍情況

作者: 云蓋山 時間: 2022-6-26 10:32
地下室等相對潮濕場所的更慘。

作者: 云蓋山 時間: 2022-7-1 14:46
商鋪方面，別人家都管線進到室內(nèi)。他們做的電線（入戶線）省卻，誰買的誰自行找物業(yè)從地下室公區(qū)接。入戶水管不全有，與市政連接處的水表也統(tǒng)統(tǒng)不配置。后期四號地塊的商鋪入戶門也省卻了。誰如果不相信可以現(xiàn)場看一看，或者找相關(guān)熟人了解一下。

作者: 云蓋山 時間: 2022-7-14 11:45
2019年下班年開始交付業(yè)主使用的房子，不到滿兩年單元門廳的墻面開始脫落，要求質(zhì)保維修到現(xiàn)在追蹤了近兩年還沒得到解決，且脫落情況越來越嚴重。

作者: 九資河帥哥 時間: 2024-11-9 11:50

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