國(guó)家為了順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展在發(fā)布了一系類新政策，其中就有針對(duì)農(nóng)村戶口的一項(xiàng)新政策《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》，那么在這份意見(jiàn)中對(duì)于農(nóng)村戶口有些什么新規(guī)定呢?本文一一為您解讀。
農(nóng)村戶口房屋新政策
一、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼，現(xiàn)今國(guó)家為了加快城鎮(zhèn)化及農(nóng)民的城鎮(zhèn)化，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房落戶，出臺(tái)一系列的農(nóng)民購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。另外，如果進(jìn)城購(gòu)房落戶的農(nóng)民自愿將自己宅基地和耕地歸還集體所有，國(guó)家或集體給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，一般在3—5萬(wàn)元。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)稅收新規(guī)定:
賣(mài)方涉及的稅費(fèi):
(一)普通住宅:
1、營(yíng)業(yè)稅: 購(gòu)買(mǎi)未滿2年(含2年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.5%,滿2年則免征營(yíng)業(yè)稅。
2、個(gè)人所得稅:購(gòu)買(mǎi)未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。
(二)非普通住宅:
1、營(yíng)業(yè)稅:購(gòu)買(mǎi)未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.5%, 滿5年則征差價(jià)差價(jià)的5.5%
2、個(gè)人所得稅:購(gòu)買(mǎi)未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。
買(mǎi)方涉及的稅費(fèi):
(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契稅:1%90—140平方米(含140) 契稅:1.5%
(二)非普通住宅:契稅:3%注:普通住宅必須同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:
1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
2、單套建筑面積在140平方米以下;
3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價(jià)低于245萬(wàn)元/套,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價(jià)低于140萬(wàn)元/套,外環(huán)線以外的總價(jià)低于98萬(wàn)元/套。
非農(nóng)戶口遷移回農(nóng)村
目前國(guó)家大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，鼓勵(lì)農(nóng)民積極進(jìn)城落戶的大背景下，國(guó)家一般是不允許將城市戶口遷到農(nóng)村的。但是考慮到有部分的人實(shí)際生活需要，國(guó)家規(guī)定下面四個(gè)條件中的其中一，即可將自己的戶口遷回農(nóng)村老家。
1、因讀大學(xué)將戶口遷出農(nóng)村，而且畢業(yè)后在城市沒(méi)有找到固定工作的人，可以將其戶口遷回農(nóng)村;
2、夫妻雙方只要有一方是農(nóng)村戶口的，而且在城市沒(méi)有固定工作的人，可以將其戶口遷回農(nóng)村;
3、在城市沒(méi)有固定工作，但是農(nóng)村有住房，而且長(zhǎng)期在農(nóng)村生活的人，可以將其戶口遷回農(nóng)村;
4、在城市沒(méi)有固定工作，但其還有結(jié)婚，并且父母是農(nóng)村戶口的人，可以將其戶口遷回農(nóng)村。
以上是關(guān)于農(nóng)村戶口房屋新政策 非農(nóng)戶口遷移回農(nóng)村 的說(shuō)明，希望對(duì)您有所幫助。總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)民的福利越來(lái)越好，農(nóng)村戶口也越來(lái)越值錢(qián)了。
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